전세자금 대출 이자 계산 - 2026년 금리 기준

전세자금 대출이란?

전세자금 대출은 전세 보증금을 마련하기 위한 대출입니다. 대부분 이자만 납부하고 만기에 원금을 상환하는 방식으로 운영됩니다.

주요 전세대출 상품

정부 지원 상품

1. 버팀목 전세대출: 연 2~3%대, 무주택 서민 대상
2. 청년 전용 버팀목: 만 34세 이하 청년 우대

시중은행 상품

1. 카카오뱅크 전세대출: 연 3~4%대
2. KB국민 전세대출: 연 3~5%대
3. 신한 전세대출: 연 3~5%대

대출 한도

• 최대 한도: 전세금의 80%
• DSR 규제: 연소득 대비 총부채원리금상환비율 적용
• LTV 한도: 담보 가치의 일정 비율

이자 계산 공식

월 이자 = 대출금액 × 연이자율 ÷ 12

계산 예시

전세금 3억원, 대출 2억원, 금리 연 4%인 경우:

• 월 이자 = 2억원 × 4% ÷ 12 = 666,667원
• 연간 이자 = 2억원 × 4% = 800만원

전세대출 vs 월세

항목	전세대출	월세
초기 비용	높음 (보증금)	낮음
월 부담	이자만	월세 전액
자산 형성	보증금 반환	없음

신청 절차

1. 전세 계약서 작성
2. 은행 상담 및 서류 제출
3. 심사 및 승인
4. 근저당권 설정
5. 대출 실행

지금 바로 계산하기

👉 전세자금 대출 이자 계산기

관련 도구

• 전세 vs 월세 계산기
• 모기지 계산기

결론

전세대출은 큰 금액이므로 금리 0.1%p 차이도 큰 영향을 미칩니다. 여러 상품을 비교하고 본인에게 유리한 조건을 찾으세요.